EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO
DATA DO 1º LEILÃO: 15/07/2026 às 14H30MIN.
DATA DO 2º LEILÃO: 29/07/2026 às 14H30MIN.
LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS
ROMEU HERTER, leiloeiro Oficial, matrícula: 422/21 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito do 2º Juízo da 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de POA, nos autos do Processo: 5021122-97.2015.8.21.0001, que LEA RUSSOWSKY NISENSON move contra HILDO RENE DELFINO E OUTROS, venderá em leilão, nos dias e horários supra e, somente na modalidade VIRTUAL, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:
“UMA CASA DE ALVENARIA, SOB O Nº 257 DA RUA LEOPOLDO BIER, NA CIDADE DE GRAVATAÍ/RS, com área construída de 36,30m² e o respectivo terreno constituído do lote 18, da quadra D-10, com área superficial de 280,91m², situado na Cohab B, medindo 12,00m de frente a rua Leopoldo Bier, nos fundos com a largura de 10,25m entesta com parte dos lotes 02 e 03, dividindo-se por uma lado na extensão de 25,30m, da frente ao fundo com o lote 17, e pelo outro lado na extensão de 25,20m, divide-se com o lote 19. Quarteirão: ruas Leopoldo Bier, Altamira, Luciana de Abreu e Barbacena, conforme descrito na Matrícula nº: 66.943 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS”.
AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00(quatrocentos e cinquenta mil reais).
LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser pelo valor da avaliação e, no segundo leilão, preço mínimo de 50%(cinquenta por cento) do valor da avaliação.
VENDA PARCELADA: a proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilões, atendendo ao previsto no Art. 895 do NCPC.
COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 5% (cinco por cento)sobre o valor da arrematação.
DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.romeuherter.com.br. Os leilões serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link: https://meet.google.com/upa-tqyx-cxn, sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.
ÔNUS: não consta.
CONDIÇÕES DE VENDA:
- Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC.
- A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado.
- O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente.
- Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.
INTIMAÇÃO: Ficam intimados os executados das datas dos leilões, através do presente Edital, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não forem encontrados e/ou cientificados por qualquer razão. Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99686-7623 e 99961-9629 E-mail: romeuherter@gmail.com ; Site: https://www.romeuherter.com.br.
ROMEU HERTER KAREN RICK DANILEVICZ BERTONCELLO
Leiloeiro Oficial Juíza de Direito
Matr. 422/21
Romeu Herter Leilões 
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