BOX COBERTO DO ED. RES. CORAL PARK, na Rua Vasco da gama, 1058

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

DATA DO 1º LEILÃO:  10/03/2026 às 14H30MIN.

DATA DO 2º LEILÃO:  24/03/2026 às  14H30MIN.

LEILÕES SOMENTE VIRTUAIS

ROMEU HERTER, leiloeiro Oficial, matrícula: 422/21 – JUCIS/RS, autorizado pelo(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da 1º Juízo da 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de POA, nos autos do Processo: 5023839-38.2022.8.21.0001, que BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A – BANRISUL move contra THIRSA ROSANA MARTINS LIMA, venderá em leilão, nos dias e horários supra e na modalidade VIRTUAL, na forma do art.Art. 881 e seguintes do CPC, o bem imóvel, a seguir descrito:

O BOX COBERTO Nº 18, DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL CORAL PARK, sito na Rua Vasco da gama, nº 1058, no subsolo, com acesso pela rampa localizada à esquerda de quem da Rua Vasco da Gama olhar para o edifício, situado junto e perpendicular à parede da frente do pavimento e junto e paralelo ao final da rampa, sendo o único à direita de quem entrar no subsolo dobrar à direita antes do elevador, com a área real total de 15,26m², área real privativa de 10,58m² e 4,68m² de área real de uso comum, conforme descrito na Matrícula nº 142.370 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS.

AVALIAÇÃO: R$ 55.330,00(cinquenta e cinco mil e trezentos e trinta reais).

LANCE MÍNIMO: para fins de arrematação o lance mínimo, no primeiro leilão, deverá ser pelo valor da avaliação e, no segundo leilão, preço mínimo de 50%(cinquenta por cento) do valor da avaliação.

VENDA PARCELADA:  a proposta de parcelamento deverá ser encaminhada ao leiloeiro antes da realização do 1º ou 2º leilões, atendendo ao previsto no Art. 895 do NCPC.

COMISSÃO DO LEILÃO: O arrematante/adjudicante pagará ao leiloeiro 7% (sete por cento)sobre o valor da arrematação.

DO LEILÃO VIRTUAL: os interessados em participar dos leilões virtuais deverão efetuar o prévio cadastro no site do leiloeiro: https://www.romeuherter.com.br. Os leilões serão realizados em uma sala virtual do google meet através do link: https://meet.google.com/upa-tqyx-cxn,  sendo a mesma aberta 20 minutos antes do início dos leilões.

ÔNUS: consta penhora e indisponibilidade do bem oriunda do processo em questão.

CONDIÇÕES DE VENDA:    

•  A alienação do espaço de estacionamento para pessoas estranhas ao condomínio está vedada, face ao dispositivo de lei expresso no parágrafo 1º do Art. 1331 do Código de Processo Civil, bem como ao disposto no artigo 61 da convenção do Condomínio EDIFÍCIO RESIDENCIAL CORAL PARK.
• Os débitos incidentes sobre os bem, inclusive os de natureza “proter rem”, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência. Assim, a venda se dará LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos dos artigos: 130 parágrafo único do CTN e art. 908 §1º do CPC.            
•  A alienação ocorrerá na modalidade “ad corpus”, ou seja, o bem será vendido no estado de conservação em que se encontra e, portanto, não serão admitidas reclamações posteriores, por divergências nas medidas ou metragens descritas no Edital dos leilões, bem como pelo estado físico em que se encontra o bem arrematado.
• O descumprimento de qualquer pagamento por parte do arrematante, ou a prática de quaisquer atos que prejudiquem os leilões, além de ser declarado inidôneo para participar de outros leilões realizados pelo mesmo leiloeiro, o infrator estará sujeito ao Art. 335 do Código Penal, servindo a ata do leilão como documento hábil para encaminhamento à autoridade policial competente, a fim de apurar eventual cometimento de crime e aplicação, se for o caso, de penalidade. Além disso, perderá o autor do fato os valores já depositados (parte da arrematação e/ou comissão), ficando ainda sujeito à aplicação de multa pelo juízo, nos termos da legislação vigente.  
•  Correrão por conta do arrematante, além da comissão do leiloeiro, todas as despesas e providências relativas ao registro da carta de arrematação, incluindo o pagamento de custas e emolumentos cartorários, imposto de transmissão, taxas, certidões, averbações, etc.                  
• INTIMAÇÃO: Fica intimada a parte devedora das datas dos leilões, através do presente Edital, na forma do parágrafo único do Art. 889 do NCPC, caso não for encontrada e ou cientificada por qualquer razão.  Maiores informações com o Leiloeiro, Telefones: (51) 99686-7623 e 999619629 E-mail: romeuherter@gmail.com; Site: https://www.romeuherter.com.br.